Договор строительного подряда

Question

Лера, Москва, 04.11.2014 14:52 вопрос адвокату:

Добрый день!с подрядчиком был заключен договор на проведение строит.работ (между физич.лицами)в квартире.Общая сумма ремонта 150 тысяч руб.Было уплачено 37.500 за такие работы как:стяжка,установка стен и электрика.На данный момент :установлены стены,стяжка только в одной комнате.электрика сделана частично.
Рабочий пьет,работы не выполняет.Подрядчик обещал его поменять,не сменил,деньги рабочему не платит.Тот сидит в квартире и ничего не делает,только пьет.Был установлен срок на все работы-2месЯца.Осталось 22 дня.Опись материалов я не делала.Но заметила вчера что нет около 10 -20 мешков смесей.спросила у рабочего ,он сказал якобы занял строителям с другой квартиры.Я хочу рассторгнуть договор с подрядчиком и забрать у него уплаченные средства,наняв других людей на работу(тк сроки поджимают а процесс не идет).Также были даны подрядчику 10.000 на подотчетные средства(расписка о получении денег есть).Сегодня поеду выгонять из квартиры рабочего.Планирую отправить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.Как быть с актом приема передачи работ,если подрядчик не явится в день и время указаное в уведомлении?Я не хочу назначать ему сроки для устранения недочетов и доделывания работ!хочу нанять новую бригаду и платить ему уже деньги!И как вернуть с подрядчика средства за невыполнение работы и понесенные убытки в связи с тем,что время принятия квартиры подходит,а работы не идут!спасибо

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Строительные работы прораб подрядчик расторжение догвоора

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае Вы вправе направить подрядчику уведомление об одностороннем расторжении договора и потребовать возврата внесенной денежной суммы. Если подрядчик откажется отдавать деньги, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании данной денежной суммы. Однако, учитывая тот факт, что подрядчик выступает как физическое лицо, в данном случае имеет место незаконное предпринимательство, т.к. в целях систематического извлечения прибыли от выполнения работ, подрядчик должен был создать фирму или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Вы можете использовать данный момент (обращение в правоохранительные органы) для того, чтобы подрядчик вернул Вам деньги.