сдача помещения в аренду до получения свидетельства о собственности

Question

Руслан, Москва, 17.05.2007 23:00 вопрос адвокату:

Здравствуйте уважаемые Юристы. Скажите пожалуйста, возможна ли сдача в аренду нежилого помещения до получения права собственности на него. Объект сдачи, новое здание прошедшее госприемку и допущеное к эксплуатации, находится на балансе организации (арендодатель), документы на получение свидетельства находятся в стадии оформления, через некоторое время будут переданы для его получения. Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Нежилые помещения - оформление в собственность. Споры о правах на нежилые помещения в арбитражном суде.

Accepted Answer

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Собственником лицо становится с момента внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
До регистрации аренда невозможна. Рекомендую рассмотреть вопрос о заключении предварительного договора аренды.