Коммерческая недвижимость, нежилые помещения

Question

Евгения, Свободный, 03.12.2008 05:29 вопрос адвокату:

Учреждение, состоящее на федеральном бюджете, за счет коммерческой деятельности приобрело несколько квартир, передав их в собственность своим работникам.
Узнав об этом, комитет по управлению имуществом потребовал признания договоров о передаче квартир в собственность работников недействительными, поскольку учреждению, во всяком случае, не предоставлено право самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, по каким бы основаниям оно ни было приобретено. Поскольку учреждение и комитет к согласию не пришли, спор был передан в арбитражный суд.
Как решить возникший спор.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Нежилые помещения - оформление в собственность. Споры о правах на нежилые помещения в арбитражном суде.

Accepted Answer

Если данное учреждение приобрело указанные квартиры на дозоды полученные от собственной деятельности, то оно имело право распоряжаться этими квартирами без согласия собственника-учредителя учреждения. Согласно п. 2 ст. 298 ГК РФ если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе. Думается, что арбитражный суд будет в данном случае на стороне учреждения.