субаренда

Здравствуйте!
Согласно ст. 621 ГК РФ: «Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков». Если Вы не ползуетесь помещением, но уплатили арендную плату – это неосновательное обогащение.