изменение целевого назначения нежилого помещения

Question

Антон, Республика Хакасия, Абакан, 23.09.2010 14:46 вопрос адвокату:

Добрый день.
Имею в собственности нежилое помещение 117м2 (три комнаты,сан.узел), являющееся по документации офисным. Находится на втором этаже жилого дома, где, как и на первом этаже, нет жилых помещений,только офисы и различные организации (парикмахерские, салоны красоты, ЖЭУ). Хочу открыть магазин одежды. В городском Комитете по архитектуре и градостроительству мне сказали, что это реконструкция и потребовали выполнить градостроительный план земельного участка, топографическую съемку земельного участка (делает спец.межевая организация), проект, сделанный в проектной организации. Нюансов по перепланировке не уточнял. Но уже ощущаю, что реконструкция - это что-то более глобальное, требующее другого пакета документов и, соответственно, затрат. Расширять границы объекта мыслей нет. Делать черный ход - тоже. Если нужен будет второй вход, есть возможность достигнуть этого перепланировкой без изменения несущих конструкций.
Подскажите, какими актами или законами я могу апеллировать к чиновникам, чтобы избежать сбора лишних бумаг и затрат?
С уважением, Эскин Антон.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Нежилые помещения - оформление в собственность. Споры о правах на нежилые помещения в арбитражном суде.

Accepted Answer

Здравствуйте! Данный вопрос должен регулироваться местными законодательными актами. В Москве например по данному вопросу действует Постановление Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. N 621-ПП "О порядке оформления и выдачи в режиме "одного окна" документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории". По данному вопросу рекомендую обратиться к местным юристам.