Оформление в собственность надстроенного нежилого помещения, собственник здания юр. лицо

Question

Ольга, г. Белебей, 24.08.2013 12:06 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Являюсь ИП, хочу оформить аренду на нежилое помещение (в данный момент здание одноэтажное, собственник коммерческое ПО), аренда 1/4 от общей площади здания. В последующем хочу надстроить второй этаж полностью на площадь 1-го этажа и стать собственником этого помещения (2-го этажа). Руководство ПО не соглашается на долгосрочную аренду, только 10 месяцев. При этом выставляет условие о капитальном ремонте помещений, которые я беру в аренду (условие включено в договор). В настоящее время ими разработан договор аренды который мне не совсем подходит, сейчас веду переговоры на включение дополнительных, необходимых для меня, пунктов: преимущество на пролонгацию, право на субаренду, зачет в арендную плату стоимости капитального ремонта. Ваше мнение: мои риски и с каких договоров необходимо начинать? И еще меня интересует механизм оформления надстроенного нежилого помещения на 2-ом этаже в мою собственность.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Нежилые помещения - оформление в собственность. Споры о правах на нежилые помещения в арбитражном суде.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Условия договора аренды согласуются в процессе переговоров с собственником. Что касается оформления в собственность помещения - договора аренды ту не достаточно. Видимо нужно оформлять договор, в соответствии с которым Вы участвуете в реконструкции здания и по результатам реконструкции Вам в собственность передается определенное помещение. В любом случае лучше Вам привлечь к участию в процессе грамотного юриста или специалиста в области градостроительной деятельности.