Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Уважаемые посетители! Просьба по возможности указывать округ и район в котором находится дом под снос, а также подробно описывать свою ситуацию. Это позволит дать правильный ответ. Если Вы хотите получить подробную устную консультацию, помощь при переселении, запишитесь на прием по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Обращаем Ваше внимание, что законодательство и правоприменительная практика по данному вопросу постоянно меняются.
Иван,
Москва,
18.05.2007 18:35 вопрос адвокату:
Здравствуйте.В неприватизированной двушке прописаны я, жена, сын,совершеннолетний брат, мать и отец(инвалид 2-ой группы). У матери в собственности малогабаритная двушка(36 кв.м.). Предлагают на всех трешку (78 кв.м.). Можно ли получить хотя бы две двушки ?
Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте, извините за задержку ответа.
Чтобы побороться за несколько квартир я рекомендую написать вам всем заявление в отдел переселения, общественную жилищную комиссию с просьбой предоставить отдельные квартиры Вашей семье (Вы жена, дочь), брату, отцу и матери.
При этом, нужно учитывать следующее. Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Поскольку Вы все не ведете совместное хозяйство с родственниками, Вы не являетесь одной семьей. Целесообразно также представить какой-нибудь договор краткосрочного найма другой квартиры, чтобы обосновать, что вы совместно не проживаете и, соответственно, не являетесь одной семьей.
Соответственно, если Вам всем предоставить одну квартиру, то возникает вопрос Ваших правах (Вы же не член семьи нанимателя). Следовательно, тут надо, чтобы с Вами тоже заключили отдельный договор соц. найма в этой же квартире. Но это будет прямым нарушением п. 8 ст. 15 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы".
Согласно ч. 2 ст. 13 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы (это если отселяемая квартира является для Вас всех единственным местом проживания).
В соответствии с п. 4 ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Таким образом, Вам целесообразно настаивать на предоставлении 3 квартир: брату однушка, родителям (желательно, чтобы они развелись)- двушка, Вашей семье- двушка.
Если с Вами инспектор отдела переселения УДЖПиЖП не договорится, то они должны будут выселять Вас по суду. Суд будет стараться защитить права ДЖП и ЖП, и тут все будет определяться тем, как серьезно Вы готовы бороться.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline6/juronline6_16417.html
Расселение пятиэтажок
%D0%E0%F1%F1%E5%EB%E5%ED%E8%E5+%EF%FF%F2%E8%FD%F2%E0%E6%EE%EA
http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline6%2Fjuronline6_16417.html
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>