Переселение нанимателей из хрущевки

Question

Алексей, Москва, 02.09.2007 13:34 вопрос адвокату:

Уже сносят нашу пятиэтажку, в данный момент ордера получают собственники квартир (выдано 63 ордера), до нас нанимателей дело дойдет сразу после них, в муниципальной двухкомнатной квартире 42 м прописаны мать, отец, сестра, я и жена (вышла за меня замуж и прописана с 2006 г., в собственности жилья не имеет, до этого была прописана с родителями в подмосковье). Инспектор на предварительном приеме, сбор документов, обозначил наше будущее следующим образом, мы должны получить либо 3-х комнатную квартиру из расчета 72 метра на всех или 2-х комнатную квартиру на родителей с сестрой по соцнайму и однокомнатную квартиру на правах коммерческого найма на меня и жену (но это будет выноситься на комиссию). Инспектор также твердо утверждает следующие вещи :
- жена при расчете жилплощади при переселении не имеет нормы так как поздно прописана, НО зачем то требует справку о ее жилищных условиях.
- жена обеспечена жильем т.к. у ее родителей есть квартира в собственности и это вторая причина непредоставления учетной нормы
- если мы не согласимся в ближайшее время на один из вариантов она имеет право переселить нас ВСЕХ в 2-х комнатную равнозначную (по метражу) квартиру по закону.
-никаких доплат социальные наниматели, в отличие от собственников, для "лишних" метров не имеют
-Квартира может быть только площадью 72 метра и меньше, никаких "лишних", "лужковских" 9 метров не существует, поэтому квартиры большей площади в ордере у нас не будет
-Жилплощадь в данный момент есть только на собственников квартир
Очень прошу ответить на вопросы:
1) Возможно ли получение 2-х квартир в нашем случае именно по договору соц. найма.
2) Положена ли на жену учетная норма.
3) Насколько правомерно такое деление отселяемых про принципу собственник-сначала, наниматель как получится.
4) Возможно ли на этой стадии обратиться к Вам или уже поздно, документы мы еще не сдавали.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

По московскому законодательству лицам, отселяемым из мунципального жилья, полагается квартиры исходя из нормы предоставления - 18 кв. м. на каждого прописанного в квартире человека. Поэтому Вам по этой норме полашается жилплощадь в размере не менее 72 кв. м. Однако, тут есть одно "но". По московским законом площадь квартир предосавляемая отсляемым из неприватизированного жилья лицам может быть уменьшена, если один из прописанных в квартире граждан зарегистрирован на этой жилплощади менее 5 лет. Поэтому, действительно, на жену предоставляться жилплощадь не будет. Вопрос о правомерности переселения в первую очередь собственников, а потом уже нанимателей в данном случае не имеет значения. Скорее всего, это один из из мифов Департамента для того, чтобы быстрее склонить переселяемых лиц согласится с предложенными вариантами. Относительно обращения к нам. К нам обращались люди и на гораздо поздних стадиях и мы добивались положительного результата. Поэтому, еще далеко не поздно к нам обращаться. С уважением,