Расселение аварийного дома

Question

Роман Сосевич, Санкт-Петербург.Зеленогорск., 19.12.2007 15:37 вопрос адвокату:

Уважаемые юристы помогите!
Наш дом, расположенный в курортной районе Спб., в г. Зеленогорск , признан аварйным и поставле под снос.
У моей супруги в собственности 2 комнаты в 4комнатной коммуналке(проиживают я, жена, дочь 2.5 года). Соседям по коммуналке на собеседовании сообщили, что взамен своих двух комнат им даут равноценное( именно по цене ) жильё в новом фонде. Но цена жилья в аварийной деревяшке в разы уступает цене жилья в новостройках. С тем что нас из коммуналки в коммуналку переселят мы уже смирились, но вот с тем что нам дадут меньший нежели есть метраж-мириться не хотим.
Наша собственность принадлежит нам по договору купли-продажи, насколько я понимаю в таком случае о расприватизации речи не идет.Для моей семьи это единственное место проживания.
Воросы..вопросы.
1) Является ли цена единственным критерием равноценности, или можно рассматривать в качестве равноценного жилья аналогичный метраж и количество комнат( две комнаты в коммуналке мне предпочтительнее отдельной однокомнатной квартиры...из за дочери которой нужна отдельная комната)?
2) " По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену."ЖКРФ
Значит ли это что с меня могут потребовать доплату.
3) Зная что расселение аварийного фонда не предусматривает улучшение жилищных условий есть ли у нас реальная возможность получить хотя бы не меньше того что у уже имеем?
Заранее спасибо за помощь.
С Уважением Роман Сосевич.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Уважаемый Роман Сосевич! Не волнуйтесь, на Вашей стороне закон и судебная практика. Смотрите на нашем сайте обзор судебной практики за 2002 год. http://www.realtylaw.ru/jpractice/Pereselenie/Pereselenie_398.html. Согласно, этому обзору при предоставлении жилья в связи со сносом дома должны учитываться не стоимостные характеристики изымаемого и предоставляемого жилья, а их потребительские качества. В связи с этим, указал суд, недопустимо предоставлять квартиры с меньшим количеством комнат и меньшего метража чем прежде. Данные положения кстати уже нашли свое подтверждение в законодательстве г. Москвы. Поэтому, если дойдет дело до суда, Вы имеете право ссылаться на данный обзор Верховного суда РФ в подтверждение своих требований и суд должен с Вами согласиться.