Расселение 5-ти этажки

Question

Виктор, Мос. обл., Подольский р-н,пос."Знамя Октября", 28.05.2008 22:59 вопрос адвокату:

Проживаю в двух-комнатной квартире в старой 5-ти этажке вместе с бывшей супругой (разведены). У каждого по приватизированной комнате. Администрация нашего поселка в течение 2-х последних лет собирается дом расселить объявляя его то аварийным, то ветхим. При этом никаких
заключений, постановлений, решений не показывая. Предлагая при этом следующий вариант:
"Соглашение об обмене (предварительное)
....
1. Администрация предоставляет собственнику и членам его семьи муниципальное (!!!!????) жилое помещение размером не менее занимаего во вновь построенном доме или за выездом граждан.
2. Собственник обязан (!!???) заключить с Администрацией Договор мены на жилое помещение, предоставляемое Администрацией в срок, указанный в Постановлении Руководителя Подольского муниципального района (№ 77 от 04.03.2008)..
3 В случае предоставления жилого помещения размером более занимаего, Собственник обязуется оплатить площадь, превышающую занимаемую, по расчетной себестоимости по цене 33000 (тридцать три тысячи) рублей за 1 кв.м.
....""
Вопрос:
1. насколько правомерны подобные предложения: обмен собственного жилья на муниципальное, обязательность этого обмена, обязательность оплаты превышения размера предоставляемой площади в случае обмена старой двушки на новую или на две однокомнатные (старые или новые)
2. какие варианты предоставления "равноценного" (по закону) жилого помещения (помещений) имеются в нашем случае: двушка в новом доме, двушка в старом доме, две однокомнатные (старые или новые) взамен двух приватизированных комнат
3. как обычно разрешается подобная ситуация в Москве и может это являться примером/стандартом для области
4. ведете ли вы сопровождение подобных дел в области
Спасибо!

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравтсвуйте. То, что вам предлагают, солвершенно неправомерно. Жилье вам должны дать в собсвтенность. Доплату взимать они вправе только с вашего согласия, если вы просите больше. А если сами дают больше, то вы можете отказаться. По закону вам должны дать одну 2-комнатную в равных долях, т.о. если дают отдельные, вам улучшают условия, и вы вправе решать, согласиться ли на этот вариант с доплатой. В Москве дали бы 2-комнатную без доплат. В области можно сослаться на судебную практику Москвы. Мы проводим такие дела и в области. С уважением