Снос и переселение пятиэтажного дома

Здравствуйте. В данном сообщении будет несколько вопросов и некоторые умозаключения. Пожалуйста, ответьте на мои вопросы и поправьте, если я ошибся в каких либо заключениях.
Нашей семье из 3-х человек (мать, отец и я) предстоит переезд в связи со сносом дома (квартира не приватизирована). Снос осуществляется в силу распоряжения правительства Москвы
судя из постановления дом, не признан аварийным (это я к тому, что мы имеем все права получить квартиру в этом же районе).
На Вашем сайте я прочитал несколько статей, в которых сказано какой беспредел могут осуществлять работники контор осуществляющих переселение (выселять за МКАД, в другие районы и т.д. в общем, осуществляют давление на жильцов дабы выселить быстрее).
Правильно ли я понимаю, что в жилконторе нужно проявлять жесткость и настаивать на правах закрепленных в законах.
В соответствии с законом Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 31 мая 2006 г. в статье 3 установлены права граждан при переселении, а именно право сохранения района.
Так как на трое, а учетная норма 18 кв. метров квартира должна быть 54 метра, однако сейчас квартира - 60 кв\м. В данном случае гарантии установлены в статье 89 ЖК РФ. Предоставляется жилье не меньшей площади ранее занимаемой квартиры.
Из выше написанного правильно ли я понимаю, что мы имеем право на переселение в этот же район, в квартиру площадь, которой не менее ранее занимаемой?
Можем ли мы в жил конторе отказаться от ознакомления с одним из вариантов, если квартира предоставляется за пределами района или вообще в другом округе, и будет ли отказ учтен как если бы мы ознакомились с предлагаемым вариантом?
И еще один важный вопрос. В данный момент у нас не заключен договор соц. найма. Прочитав статью на сайте даниловского района (http://dan.uao.mos.ru/textform.aspx?docid=11105&treepath=5011,5169,11105) и узнав у родителей, выяснил что данного договора на руках нет. После отец обратился в службу одного окна с целью заключить договор, и ему сказали: «Мы ваш дом и так выселяем, так что не волнуйтесь все бумаги мы вам вышлем, ознакомитесь и подпишите". Меня интересует насколько законен данный отказ? Не будет ли проблемой, отсутствие договора на руках при отстаивании интересов указанных выше?
P.S. Прошу прощения за большое количество вопросов. Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!