приватизация и снос дома

Здравствуйте!
Согласно Закону о приватизации жилищного фонда в РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. В Префектуре можно запросить заключение Межведомственной комиссии о признании дома непригодным для проживания или помещения аварийным. Согласно ст. 4 Закона г. Москвы №21: «После принятия правового акта вселение в жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, иных граждан в качестве членов его семьи допускается с согласия уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы при условии соблюдения требований законодательства об учетной норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения:
1) несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования;
2) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
3) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда».