Снос пятиэтажек и возможность переоформления квартиры на внука

Здравствуйте! Если тетя проживает в приватизированной квартире, то она имеет право распоряжаться ей пока не подпишет с Департаментом жилищной политики договор по которому она передает квартиру государству для сноса дома. Тетя соврешить дарение. Однако, если одаряемый не близкий родственник дарителю, то он должен будет заплатить налог с дарения по ставке 13% со стоимости квартиры. Можно оформить завещение. Однако, возможно к моменту смерти наследодателей окажутся наследники с правом на обязатульную долю (инвалиды, пенсионеры и т.д.), которые потруют на законных основаниях часть наследственного имущества. Сестра сможет через суд оспорить наследство, если докажет в суде, что наследодатель не по своей воле составлял завещение или когда он составлял завещание, но не мог понимать характер своих действий и руководить ими.