снос пятиэтажки

Здравствуйте!
В 5-тиэтажке под снос в 2-х комнатной муниципальной квартире общей площади 43,8 кв.м (жилая площадь 29,4 кв.м, смежные комнаты) сейчас прописаны трое:
1. старший брат – ответственный квартиросъемщик, не женат, пенсионер по возрасту,
2. младший брат и
3. сын младшего брата.
У младшего брата есть жена, которая прописана в другой 2-х комнатной квартире общей площадью 43 кв.м. (комнаты смежно-изолированные) и только сейчас оформила её в собственность.
Вопросы
1. На что можно рассчитывать при сносе 5-тиэтажки (по плану снос в 2007-2011)
– возможно ли получить 2 квартиры, в идеале одну ОДНОкомнатную (старшему брату) и одну Двухкомнатную (младшему брату и его сыну) или
– возможно ли получить хотя бы две ОДНОкомнатные или
– возможно ли получить одну ТРЕХкомнатную квартиру.
2. Повлияет ли на ситуацию с получением РАЗНОГО жилья (если такой вариант возможен) или жилья БОЛЬШЕЙ площади тот факт, что сын младшего брата с рождения живет именно в этой квартире, а прописан в ней был накануне своего 18-тилетия в 2007 году (что не являлось по закону ухудшением жилищных условий) – до этого был прописан в малогабаритной квартире матери, где кроме них были также прописаны и проживали ее родители (умерли в 2006 г.).
3. Будет ли учитываться при любых раскладах получения жилья наличие собственности у жены младшего брата (ведь ее квартира малогабаритная и в результате выписки сына у нее образовалось аж 3 кв.м. «излишков» площади).
4. Имеет ли значение в юридическом смысле и может ли послужить препятствием в получении жилья БОЛЬШЕЙ площади тот факт, что при оформлении пенсионных документов в 2008 году старший брат оформил и льготу по оплате коммунальных услуг (хотя фактически никогда за эту квартиру не платил), в связи с чем им был получен договор социального найма на квартиру, в котором сказано, что ОН является нанимателем, а БРАТ и ПЛЕМЯННИК стали ЧЛЕНАМИ его СЕМЬИ, что по факту совсем не так.
5. Возможно ли каким-либо образом перезаключить ДОГОВОР социального найма в «лучшую» для младшего брата сторону, учитывая тот факт, что в имеющемся сейчас договоре неправильно указана его дата рождения (узнал об этом недавно, так как не видел этот документ).
6. Если больше ОДНОЙ ДВУХкомнатной квартиры им не «светит» - может быть квартиру стоит приватизировать …

Посоветуйте, пожалуйста, как им лучше решить квартирный вопрос…

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!