Снос пятиэтажек

по действовавшему в то время законодательству переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществлялось с их согласия путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма или найма (коммерческого найма).
В случае невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с нормами действовавшего в тот период Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера:
- по договору социального найма при превышении нормы предоставления на семью не более чем на 9 квадратных метров общей площади;
- по договору найма (коммерческого найма) при соблюдении общих положений и превышении нормы предоставления на семью более чем на 9 квадратных метров общей площади.
Таким образом, с Вами правомерно был заключен договор коммерческого, а не социального найма.
Необходимо изучать заключенный с Вами договор на предмет его условий, возможно в нем предусмотрено право выкупа квартиры.
Также по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения Вы имеете преимущественное право на заключение договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок. С уважением.