Снос ветхого и аварийного жилья

Здравствуйте. В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Исходя из изложенного, основным критерием выкупной стоимости является стоимость жилого помещения (местонахождение - центр, окраина могут влиять на стоимость), количество лет владения значения не имеют. Настаивайте на своих условиях,поскольку без решения суда выселить Вас не имеют права - возможно, что администрация согласится на Ваши условия, чтобы избежать затяжного (при умелом ведении)судебного процесса. С уважением.