Переселение из домов, подлежащих сносу или реконструкции

Question

Анна, Москва, ЮЗАО, 13.04.2011 23:53 вопрос адвокату:

Уважаемые юристы! Мой дом подлежит сносу не ранее 2012 г., но, в связи с последними изменениями закона №21, меня этот вопрос не может не волновать. У нас кв-ра муниципальная 45 кв.м., проживают 4 человека. Вроде, нас изменения закона №21 не касаются, но сейчас приходят многочисленные сообщения о том, что ДЖП предлагают всем без разбора (и очередникам и неочередникам) равноценое жильё. При этом очередникам они ссылаются на закон №21 с его поправками, а неочередникам - на статьи №86 и №89 (часть 1) ЖК РФ (при этом делая вид, что закона №21 не существует). Но стоит только раскрыть ЖК РФ статью 89, там сразу говорится:
"Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ)."
Если смотреть часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ, то там имеется перекрестная ссылка на статьи 86 и 89 ЖК, т.е. они друг друга дополняют.
В связи с этим возникает вопрос: какое отношение имеют статьи 86 и 89 ЖК к переселению из пятиэтажек. Во-первых, пятиэтажки являются не аварийным, а ветхим фондом, а во-вторых "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" не имеет к расселению пятиэтажек никакого отношения, тем более, что фонд был создан в 2007 году (и ликвидируется 1 января 2012г.), а пятиэтажки начали сносить с 1995г. Следовательно, я делаю вывод, что в ДЖП сознательно обманывают граждан, подсовывая им те законы, которые ему (ДЖП) в каждой ситуации выгодны.
Извините за длинный вопрос, но хочется знать, я права или чего-то не понимаю.
С уважением, Анна.

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Норма предоставления площади жилого помещения на каждого члена семьи составляет 18 кв. м. В связи с внесенными в январе изменениями в закон г. Москвы № 21 практика предоставления жилых помещений различна. Вы правы, указывая на то, что предоставляют всем различные варианты и каждый вариант ДЖП обосновывает со своей стороны. В настоящее время учитывается дата постановки на учет. Если Вы состоите на учете около 20 лет, то у Вас больше шансов улучшить жилищные условия. Несмотря на то, что улучшение жилищных условий происходит в порядке очередности, 18 кв. м. на человека никто не отменял. Как только Вам начнут предлагать варианты, если Вы будете с ними не согласны, то Вам нужно будет в письменном виде обратиться в Управление ДЖП и ЖФ с просьбой предоставить другой вариант. Просьба должна быть основана на законе. Заранее с такой просьбой обращаться в департамент не стоит. По вопросу составления такого заявления и проведения переговоров с ДЖП Вы можете обратиться в нашу организацию. Мы располагаем положительной практикой по данному вопросу.