Переселение из дома, подлежащего сносу

Question

Юлия, Москва, СЗАО, 11.12.2011 23:40 вопрос адвокату:

Дом-"хрущевка" по адресу: СЗАО, ул.Туристская, 14-3 должен быть расселен до конца 2011 года.
В комнате коммунальной кв-ры, 15 кв.м. я прописана с двумя грудными разнополыми детьми 2010 и 2011 г.рождения.
После рождения 1-го ребенка в очередь на улучшение жилищных условий не вставала (на тот момент в комнате были прописаны трое: я, мой отец/умер 22.07.2010/ и мой сын), так как в устной форме в Департаменте жилья мне говорили, что дом уже начали переселять, а следовательно на очередь уже никого не ставят. До рождения второго ребенка (11.05.11 г/р), дважды: в ноябре 2010 и феврале 2011, под переселение мне с сыном предлагали однокомн.кв-ру, несмотря на то, что на тот момент согласно Статье 58 Жилищного кодекса:"При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия". Я писала отказ и претендовала на двухкомн. кв. В настоящий момент большая часть дома переселена. А наше дело передали в суд (о чем я узнала абсолютно случайно), учитывая Закон «О внесении изменений в статьи 7 и 13 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 26 января 2011 г. № 4.
Вопрос:
1.Принимая во внимание то, что большая часть жителей дома переселена по нормам, существующим до введения вышеуказ.закона (с учетом нормы площади на человека), а нам "грозят" переселением в равнозначную коммуналку, есть ли надежда, подавая встречный иск о нарушении моих прав по состоянию на 2010 год, когда нам с сыном предлагали однокомн.кв-ру, добиться получения новой квартиры на тех же основаниях, что и остальные жильцы? Подбор квартир под переселение начался осенью 2010.

2.Первоначально предлагали однокомнатную квартиру в новом доме и общей площадью 38 м2. Могут ли решением суда предложить квартиру меньшей площадью, в старом фонде и другом округе? Имею ли я право требовать лучший/более удобный для моей семьи вариант?

С уважением, Юлия.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: предоставление жилья при сносе

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Добрый день!
Однозначного ответа дать нельзя, судебная практика стоит на страже интересов ДЖП, сейчас повсеместно переселяют в комнаты в нарушение ст.58 ЖК и суды закрывают на это глаза, получение 1-к квартиру в этом случае, конечно, худшее из зол, которые могут быть. Решение суда о выселении принимается на тот адрес, который заявлен в иске, адрес могут поменять в ходе судебного разбирательства без объяснения причин. Кроме того Вы можете столкнуться с тем, что по данным учетного дела Вам предоставлялись и иные варианты, от которых Вы «отказывали», о чем могут быть составлены акты. Я могу посоветовать Вам отснять судебное дело на фотоаппарат и прийти с материалом на консультацию к нам в офис. После первичной консультации Вы можете нанять адвоката для ведения дела или на приеме получить рекомендации на что дальше ссылаться и какие документы собрать для суда.