Переселение приватизированной коммуналки (2 + 1) при сносе

Question

Дмитрий, Москва СЗАО, 27.04.2012 23:44 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
У нас приватизированная 3-х комнатная коммуналка. Москва, СЗАО. Общая площадь 82 кв. м. в «сталинке». Два хозяина: я и соседка.
-- У меня две изолированные комнаты: 16.3 + 20.9 = 37,2 кв. м. Общая же площадь моей доли 57,7 кв. м. Я там прописан, но жильё не единственное,
-- У соседки комната 15,1 кв. м. (+ маленький полукруглый балкон). Общая площадь её доли 24.3 кв. м.. Она там прописана и жильё единственное. Не инвалид.
Вопрос, при сносе дома не по ветхости:
-- полагается ли мне 2-х комнатная квартира общей площадью не меньше, чем моя общая долевая (57.7 кв. м.) и могу ли я просить бОльшую с моей доплатой?
-- реально ли соседке получить хоть какую-то 1-комнатную, и если да, то какую и где?
-- можно ли требовать жильё в приблизительно равноценном доме, т. е., например, не в «хрущёвке»?

С уважением
Дмитрий

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Решение вопроса о предоставлении жилья зависит от того является ли Ваша 3-х комнатная квартира коммунальной или нет. Если у Вас свидетельства о праве собственности на комнаты, то Вам могут предоставить двухкомнатную квартиру по общей площади не менее 57,7 кв.м. (хотя могут предоставить и две комнаты в коммуналке, учитывая, что у Вас есть жилье на праве собственности, есть такая практика, к сожалению). Соседка в свою очередь может получить однокомнатную квартиру. Если все же у Вас свидетельства о праве собственности на доли в трехкомнатной квартире, то Вам скорее всего предоставят равноценную трехкомнатную квартиру. Жилье Вам должны будут предоставить либо в том же районе, либо в прилагающем в пределах округа. Как правило, новое жилье предоставляют в новостройках.