Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Уважаемые посетители! Просьба по возможности указывать округ и район в котором находится дом под снос, а также подробно описывать свою ситуацию. Это позволит дать правильный ответ. Если Вы хотите получить подробную устную консультацию, помощь при переселении, запишитесь на прием по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Обращаем Ваше внимание, что законодательство и правоприменительная практика по данному вопросу постоянно меняются.
Елена,
Москва,
02.12.2015 15:58 вопрос адвокату:
Добрый день! Мы планируем покупку квартиры. Понравился один вариант в новостройке. Продавец - физ лицо, получивший данную квартиру по договору мены (взамен снесенной пятиэтажки). Дом сдан год назад, однако собственность до сих пор не оформлена. По словам продавца проблема в нерасторопности гос органов, но уже вроде как дом поставили на баланс города и вот-вот в ближайшее время все получат документы. Нам очень понравилась квартира и цена устраивает, поэтому упускать вариант не хотелось бы, но и безоговорочно верить словам продавца неправильно - поэтому хотим узнать: где и как можно что-то самим выяснить про право собственности в конкретном доме? Почему задерживают, есть ли там какие-то проблемы и ориентировочные реальные сроки выдачи, чтобы понимать стоит ли вообще рассчитывать на эту квартиру? Куда можно обратиться с этим вопросом? Адрес дома: Ленинградское ш, д. 108
И вторая часть вопроса заключается в том, что обычно в качестве намерения приобрести квартиру, вносится аванс. Естественно на заключение всяких договоренностей с продавцом мы планируем нанимать юриста/риэлтора. Однако хочется заранее понимать, нормальная ли вообще практика - авансировать квартиру без прав собственности, оговорив разумные сроки ожидания документов, и после их получения - проводить сделку? Или пока документов нет - лучше вообще не связываться? (хотя после их получения цена вырастет, ликвидность объекта повысится, и мы уже не сможем его купить)
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
Для начала советую взять выписку из ЕГРП и посмотреть в чьей собственности находится квартира. Если в собственности г.Москвы, то ждать оформления можно в ближайшее время. Если же нет данных - то нужно более глубоко изучить вопрос. В моей практике были случаи, когда город не мог оформить квартиру несколько лет из-за споров по инвестконтракту и приходилось обращаться в суд. Буквально недавно с похожим вопросом обращались. Что касается авансирования - можно заключить предварительный договор купли-продажи под условием. В принципе законом такая схема не запрещена, в любом случае свои деньги можно будет вернуть через суд, даже если сделка будет оспорена. Для более подробной консультации советую записаться на прием к нашим адвокатам.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
