наследование

1) Можно ли оформить отдельно свою половину и в дальнейшем пользоваться ей или продать. – можно, оформление половины никак не связано с желанием второй сестры оформить наследство
2) И как разделить имущество, если второго наследника устраивает сложившиеся обстоятельство.
Раздел дома возможен через суд, нужно составлять план раздела дома и подавать иск в суд, трудность моет быть в том, что еще нет второго собственника (сестра уклоняется от оформления). Нужно грамотно составлять исковое заявление, запишитесь к нам на прием или обратитесь к местным адвокатам.