Продажа квартиры, доставшейся косвенно по наследству

Question

Александр, Москва, 04.05.2008 14:26 вопрос адвокату:

Здравствуйте, у меня такой вопрос:
Моему дяде досталась в наследство от отца квартира в Москве, после чего он продал её и купил на эти деньги две квартиры - одну в Москве, другую в провинции, на момент продажи и покупки квартир он состоял (и состоит по сей день) в браке. Сейчас эту квартиру он хочет продать и купить квартиру мне. У меня три вопроса:
1) Необходимо ли ему при продаже квартиры уплачивать налог 13% с суммы больше 1 млн.?
2) Если он напишет на меня дарственную продав её придется ли мне платить налог в 13%?
3) Требуется ли согласие супруги на продажу/дарение данной квартиры? Ведь он купил её на деньги вырученные с продажи квартиры доставшейся ему в наследство,а значит и деньги при продаже этой квартиры - тоже наследство. И вроде согласие супруги не требуется. Так ли это?
Очень жду ответа и заранее благодарен

Отвечает: , Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Налог необходимо уплачивать, если продаваемая квартира находилась в собственности дяди менее 3 лет.
2. Налог платить придется, т.к. Вы и дядя не являетесь близкими родственниками, между которыми дарение освобождается от налогообложения.
3. Здесь я с Вами согласен. Действительно по смыслу ст. 36 СК РФ и разъяснений ВС РФ эту квартиру нельзя относить к совместному имуществу, однако, едва ли, регистратор в УФРС будет вникать в эти тонкости. Для подробной консультации рекомендую записаться к нам на прием.