Сохранение аренды в наследуемой квартире

Question

Роман, Москва, 15.06.2008 11:12 вопрос адвокату:

Я уже несколько лет арендую квартиру в Москве. Квартира в кооперативном доме и паи полностью выплачены. Хозяин квартиры - гражданин Украины и постоянно проживал там же. В прошлом году он умер и теперь его сын оформляет квартиру на себя. Правда из-за постоянного проживания в Украине он не может это сделать быстро. При этом согласен продолжать сдавать квартиру мне.
Суть вопроса: пришел участковый и требует чтобы я выселился из квартиры, потому что якобы сын не оформил квартиру на себя, сам участковый его не знает, и сын не может ее сдавать. Утверждает, что это практически самозахват и кооператив может требовать моего выселения. Но ведь сын как наследник имеет право на квартиру и, соответственно, сохранить арендные отношения с тем, кто арендовал квартиру на момент смерти его отца. Как я понимаю, наследование начинается автоматически после смерти отца, а переоформление документов лишь фиксирует этот факт.
Что нужно предоставить участковому и\или председателю кооператива, чтобы разрешить этот вопрос?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Сын должен взять справку у нотариуса, что он принял наследство – если наследство принято, то оно принадлежит с момента принятия, + не надо говорить, что Вы снимаете, Вы просто проживаете с согласия сына. Что касается выселения – с таким требованием в суд может обратиться лишь собственник, ни участковый , ни ЖСК такого права не имеют, ЖСК лишь начисляет ЖКУ и ведет счет. Просто объясните этим лицам, что Вы знаете закон и в случае угроз обратитесь в прокуратуру с заявлением о шантаже (очень помогает).