Квартира, ордер, приватизация

Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Соответственно, даже если к моменту смерти нанимателя договор социального найма не был оформлен, члены его семьи, проживающие в соответствующей квартире, имеют право требовать перевода прав и обязанностей нанимателя на себя. Таким же правом обладают и несовершеннолетние, но осуществить его они не могут, за них это могут сделать их родители, опекны или попечители. Ордер меняется на договор соцнайма при желании нанимателя. 2) Квартиру, полученную по договору соцнайма после 2005 года приватизировать можно. Закон, запрещающий приватизацию квартир, полученных после 2005 года отменен. 3) Собственник квартиры несет не больше обязанностей по содрежанию и ремонту квартиры, чем наниматель. В этом плане разницы практически нет.