наследование недвижимости

Question

Юлия, СП-б, 30.04.2009 18:18 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Уважаемые Адвокаты, прошу Вас помогите!
Семья стояла на очереди т.к. проживала в одной комнате. Моя мать и отец в 1970 году вступили в кооператив на 3-х комнатную квартиру - ЖСК, внеся в совместном браке первый взнос в размере 3200 руб. На сумму 5000 руб. была выдана ссуда от Государства. На тот момент я и моя сестра были несовершеннолетними детьми. Ордер был выдан на имя матери 24.08.1970 года, а в ордер вписаны отец и сестра (я уже родилась – 30.06.1970, но меня зарегистрировали 27.08.1970г.). В квартире зарегистрированы: мать, отец, сестра и я - одной датой 30.11.1970 года. Отец скоропостижно умер в 1972 году. На момент его смерти были выплачена еще часть ссуды в размере 400 рублей.
Мать получала от Государства пенсию по утери кормильца на нас с сестрой до момента совершеннолетия, в размере 100 рублей (на двоих детей).
Я начала работать с 17 лет и с 1987 по 1990 проживала с матерью - ведя совместное хозяйство (отдавала всю получку ей).
Мать в 1990 году получила справку от ЖСК о полной выплате стоимости квартиры ею одной. И на основании ее, оформила собственность на одну себя.
Сейчас мать замучила нас с сестрой судами на лишение права проживания, мотивируя тем, что она единоличный собственник. Так же сообщила, что собирается завещать или подарить квартиру третьему лицу, лишь бы нам с сестрой ни чего не досталось!
Скажите пожалуйста, есть ли шанс у нас с сестрой хоть на что нибудь, кроме права проживания. К слову сказать, право проживания нас с сестрой в квартире мать систематически нарушает (во все комнаты врезаны замки – есть только ключи от входной двери). Стоит ли обратиться в Суд и с какими исками.
Спасибо.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Т.к. квартира ЖСК, то право собствености на нее приобретает лицо, выплатившее пай. Вы можете подать иск в суд о вселении и нечинениии препятствий в пользовании квартирой. Есть судебная практика, согласно которой даже после продажи квартиры право проживания сохраняется, хотя и не однозначная. Можно попробовать подать иск о признании права собственности на долю в квартире на том основании, что пай выплачивался в браке и Вы как наследники имели право на часть паенакоплений, но это дело очень спорное, т.к. в 1974 году было другое законодательство, но такое требвоание после требвоания о вселении поставить можно в иске.