Раздел имущества по наследству

В 2000 году, когда мне было 14 лет, у меня в автокатастрофе погиб отец вместе со своей женой от второго брака. В качестве наследников остались двое сирот - детей от второго брака, и я, дочь от первого брака.

Недавно выяснилось, что от отца в наследство осталась приватизированная 2-хкомнатная квартира в Москве, купленная после его развода с моей матерью. До сих пор мне об этой квартире не было ничего известно, т.к. до самой смерти, даже после развода с моей мамой, отец оставался прописан в нашей неприватизированной на тот момент комнате в коммунальной квартире (комната приватизирована на мое имя лишь в 2005 году). В комнате, кроме него, была прописана лишь я (моя мама была прописана в другом месте).

Несколько дней назад мне прислана повестка в суд. Дело открыто по ходатайству попечителя детей-сирот от второго брака. Цель иска: переоформление квартиры покойного отца на 2-х детей от второго брака. Просто, в свое время, попечитель не обратился в нотариус в 6-месячный срок с момента гибели отца, и теперь восстанавливает право наследства через суд, по факту фактического вхождения в наследство, где с момента рождения прописаны и проживают дети-сироты от второго брака. На сегодняшний день старшему ребенку 14 лет, младшему – 12 лет.

Кроме всего прочего, к иску была приложена выписка из домовой книги с места регистрации моего отца на момент его гибели (т.е. по вышеописанной комнате из коммунальной квартиры), откуда, как я понимаю, суд и «откопал» меня как третью наследницу. В связи с этим суд выслал и мне повестку, хотя первоначально в исковом заявлении попечителя я нигде не значилась, упоминаются только дети-сироты от второго брака.

Проблема в том, что на сегодняшний день у меня не сохранились чеки, подтверждающие, что какие либо сохранившиеся от отца вещи (и находившиеся в свое время в нашем с ним общем пользовании) были приобретены именно на его имя. Т.е. прямого доказательства по факту автоматического вхождения в наследство вроде нет. Тем не менее, не будучи юристом, я смогла откопать в Интернете следующее (цитата):
В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

В связи с вышеописанным, хотелось бы уточнить у Вас следующие моменты:

1) насколько сильна моя позиция в качестве третьей наследницы, если я реальна была прописана с наследодателем в одной комнате в момент его смерти, и долгое время после смерти пользовалась его личными вещами (см. ссылку на решение ВС выше)?

2) насколько усиливает мою позицию тот факт, что в момент аварии я была несовершеннолетняя, а моя мама находилась в разводе с отцом? И по этой причине я не могла быть в курсе о 2-й квартире отца.

3) от отца остался телефонный номер МГТС, который оплачивается мною до сих пор (кстати, я до сих не перевела его на свое имя, и квитанции все еще приходят на имя отца). Хотя, насколько я понимаю, номер является собственностью МГТС, а не абонента…

4) и, наконец, сколько будет стоить ведение данного дела вашими юристами, и насколько велика вероятность получения мною 1/3 квартиры.

Хочу лишь уточнить, что делаю я это не из корыстных целей, а просто хочу хоть как-то защитить права детей-сирот. Дело в том, что у меня есть подозрения, что, оформив квартиру на детей, попечитель сразу выставит ее на продажу. А чтобы формально «не ущемлять» права сирот, купит на их имя квартиру той же площади, но в далеком и недорогом регионе. Насколько я знаю, в случае с сиротами требования касаются обеспечения идентичности по метражу, а не по стоимости…
Таким образом, получив хотя бы часть квартиры, я как минимум, получу право на первичный выкуп, в случае, если попечитель решится продать остальные 2/3 доли. И это мне даст возможность быть в курсе возможных нечистоплотных деяний попечителя, и поднять шум.

А свою долю в квартире, сразу с момента вхождения в наследство, я собираюсь переоформить на детей-сирот поровну, но с условием, что в право владения они вступят лишь с момента исполнения им 25 лет, когда они смогут полностью осознавать свои поступки, и не пойдутся на поводу попечителя.

Заранее признателен за ваши комментарии.

С уважением,
Неля

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!