раздел старого жилого дома по мировому соглашению

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Соответственно, суд может назначить экспертизу и по своей собственной инициативе. Поэтому, можно сказать, что действия судьи правомерны.