Вступление в наследство

Здравствуйте. Мой дедушка ранее проживал в приватизированной 3-х комнатной московской квартире в составе семьи из 6-ти человек (он, дочь (не родная, удочерение не оформлено, но фактически всю жизнь проживали вместе), внучка, муж внучки, дочь и сын внучки). Дедушка, дочь и внучка указанную квартиру имеют в совместной собственности в равных долях (по 1/3). За 7 месяцев до смерти (в ноябре 2008 г.) распоряжением Префекта округа Москвы дедушке (инвалид, участник ВОВ) была предоставлена в собственность однокомнатная квартира в доме-новостройке по договору мены. В распоряжении Префекта указано, что дедушка обязуется передать по договору мены свою 1/3 долю приватизированной 3-х комнатной квартиры г. Москве в связи с предоставлением ему однокомнатной квартиры в доме-новостройке. Далее, в распоряжении написано, что после регистрации договора мены Департаменту жилищной политики необходимо оформить договор передачи в собственность дочери и внучке в равных долях этой 1/3 доли данной квартиры. Дедушка прописался (в январе 2009) и успел немного пожить в новой квартире, но в его собственность эта квартира до момента его смерти (28.07.09) официально не была оформлена, т.к. она расположена за пределами Москвы (5 км. от МКАД) и официально новые дома-новостройки, расположенные в данном районе, выделяемые по Программе реализации жилой площади в 2008г. не перешли в собственность Москвы. В связи с этим дедушка проживал на новой площади на основании договора краткосрочного найма жилого помещения, строк действия которого – до момента государственной регистрации договора мены. Перед смертью дедушка оставил завещание, в котором указано, что 1/3 его доли приватизированной квартиры и квартира в новостройке переходит правнучке (дочь внучки, 18 л.). Есть еще прямой наследник дедушки – его родной сын (женат, детей нет), но он не претендует на указанное наследство, завещание на внучку составлено по форме «с лишением наследства остальных наследников».

Мои вопросы:
1)Может ли внучка стать собственником однокомнатной квартиры (пугает отсутствие свидетельства о собственности у дедушки на новую квартиру и длинная цепочка из договоров мены и краткосрочного найма) или только унаследует имущественное право?
2)Каким образом будут теперь распределяться доли в приватизированной трехкомнатной квартире между собственниками?
3)Надо ли от сына дедушки получать какой-либо отказ от наследства, указанного в завещании и надо ли ему открывать отдельное наследственное дело?
4) Какие документы необходимо предоставить нотариусу при подаче заявления о принятии наследства?
5) Какой размер налога, для внучки, действует при принятии наследства по завещанию?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!