Раздел хрущевки

Question

Екатерина, Иркутск, 09.02.2010 17:07 вопрос адвокату:

Подскажите пожалуйста можно ли увеличить обязательную долю в наследстве? Дедушка перед смертью составил завещание, в котором оставил своему сыну имеющуюся у него долю квартиры.Этой квартирой он владел в равных долях со своей женой. Квартира двухкомнатная хрущевка с одной проходной комнатой. Комнаты разной площади. Дедушка умер 26.09.09. В настоящий момент сын (который является для бабушки приемным) настаивает на скорейшей продаже квартиры и получении своей доли наследства в деньгах.Доля бабушки составляет 4/8+1/8(обязательная доля в наследстве)=5/8 . Примерная рыночная стоимость квартиры составляет 1 100 000 руб. В результате продажи квартиры, всех выплат (% агенства, налог...), доля бабушки составит приблизительно 687000руб.На эту сумму она может приобрести только комнату на подселении. Учитывая ее возраст (73 года), состояние здоровья (хронические заболевания)ей будет очень тяжело проживать в таких условиях.На консультации юрист нам сказал, что обязательная доля может быть и больше 1/8 доли квартиры, что это решение принимает нотариус. Подскажите какие документы или какие наши действия могут привести к тому что нотариус примет решение об увеличении доли.От себя хочу добавить что сын в течении последних 5ти лет не приезжал,всё его общение ограничивалось требованием денег, когда дедушка заболел и доживал последние дни ему позвонили и попросили приехать, даже выслали денег, но он не приехал, на похороны тоже не дал ни рубля, а под получение наследства взял кредит,поэтому и требует скорейшей продажи квартиры

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Размер обязательной доли определяется следующим образом. В законе указано, что минимальный размер обязательной доли будет составлять половину от размера доли, которая получается при делении наследственной массы на число наследников по закону, которые призывались бы к наследованию в случае отсутствия завещания, с учетом числа наследников по праву представления, а также числа наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
При этом необходимо исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, независимо от того, проживал кто-либо из наследников совместно с наследодателем или нет (п. 10 Постановления Пленума ВС РСФСР от 23.04.91 N 2). Поэтому при определении размера выделяемой наследнику обязательной доли в наследстве суду необходимо учитывать стоимость имущества, полученного им в порядке наследования по закону (или по другому завещанию этого же наследодателя), в том числе и стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Статься 1149 Гражданского кодекса РФ предусматривает лишь возможность уменьшения обязательной доли, если лицо, имеющее право на обязательную долю не проживало в наследуемом жилом помещении.