кто наследник (и) и в каких долях

Здравствуйте Светлана, вам надо иметь ввиду, что несмотря на оформление недвижимости на мужа, всё равно - это совместно нажитое имущество, следовательно, на данный момент реально мужу и жене принадлежит по половине указанного вами имущества.
В случае чего с мужем, его половина перейдёт по наследству в равных долях сыну, жене, его родителям (при их наличии), в случае чего... с женой, то её половина перейдёт по наследству в равных долях мужу и родителям (при их наличии)