наследство

Question

иванов евгений петрович, иваново, 13.03.2010 20:20 вопрос адвокату:

Здравствуйте! У меня умер отец.Осталась однокомнатная квартира.Общая площадь 37,7 м, жилая 18,1 м. 30% квартиры принадлежит мне( я собственник). 70% принадлежало отцу. Сейчас в права наследства вступили еще два моих брата. В квартире я прописан с момента ее приобретения. Мои братья в ней не были зарегистрированы никогда. у них имеется у каждого своя другая прописка. После их вступления в права наследства они настаивают о выплате их долей. В настоящий момент я не располагаю такими финансами( 6 месяцев назад я один без участия своих братьев оплатил похороны своего отца). В настоящий момент временно не работаю. Продавать жилье нет смысла с финансовой стороны( на часть денежных средств моей доли я не смогу приобрести себе жилье). Может ли суд учесть мою просьбу об отсрочки выплаты денежных компенсации за долю или же разделит по частям мои выплаты в пользу моих братьев, а так же может ли суд обязать меня продать эту квартиру( ведь у меня не остается жилья).

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Здравствуйте,
Если ваши братья вступят вместе с вами в наследство, то 70 % квартиры разделится на 3 человек - по 23,3 %, следовательно, у вас станет 53,3 % этой квартиры в собственности. Понудить к выкупу их долей ваши братья не могут. Правда они могут продать их доли, но здесь надо иметь ввиду, что вы обладаете преимущественным правом покупки их долей, это значит, что в случае, если они соберуться продавать их доли, они обязаны сначала предложить вам купить эти доли по конкретной цене, а если вы в течении месяца откажетесь, то тогда они имеют право продать эти доли любому 3 лицу по цене не ниже предложенной вам. Суд вас не выселит и не обяжет выкупать их доли, единственное, что они могут сделать это в судебном порядке либо определить порядок пользования квартирой, либо обязать вас не чинить препятствия в пользовании квартирой.