Проблемная доля

Здравствуйте, подскажите по ситуации, пожалуйста: есть 3х-комнатная квартира, приватизированная. Собственники – дед, бабка и их дочь. Дедушка умирает и завещает свою долю напополам дочери и сыну (будем звать его Станиславом для упрощения описания). Дочь переводит свою долю на своего сына, на него же по завещанию будет переведена доля бабушки. В общем, собственниками квартиры будет являться сын дочери (будем звать его Племяник) и его дядя Станислав. Доля Станислава в квартире – 7/54, этот метраж меньше самой маленькой комнаты. То есть вычленить отдельную комнату для себя у Станислава не получится. Дело сейчас в том, что Станислав предложил Племяннику купить у него долю, но для Племянника сейчас нелучшее время для трат, т.к его жена (это я) ждет ребенка. Нас интересуют такие вопросы:
- Что будет, если мы не выкупим у Станислава его долю, может ли он занять территорию в нашей квартире?
- Если он продаст свою долю иногороднему лицу, это лицо может прописаться на этой доле? Может ли это лицо прописать кого-то ещё на этой доле помимо себя?
- Если Племянник подарит часть своей доли своему ребенку, изменит ли это ситуацию для Станислава по продаже своей доли? Должен ли в таком случае будет Станислав запрашивать разрешения у родителей ребенка (у нас) на продажу, с привлечением органов опеки? И насколько вероятно, что органы опеки запретят Станиславу продажу своей доли постороннему лицу в виду возможного нарушения прав ребенка или ухудшения его жилищных условий?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!