спор наследников соседних участков о границах

Question

Наталья, Москва, 06.10.2011 08:04 вопрос адвокату:

Здравствуйте!Сложилась непонятная для меня ситуация.Я сейчас оформляю право собственности на землю и дом в порядке наследования(осталось только зарегистрировать док-ты в рег.палате).Участок находится на территории деревни.И по всем ранее полученным документам, еще с 1999г. расстояние от нашего дома до соседнего участка было 1,35м. На всех планах это обозначено. А сейчас выясняется, что соседи меж собой судились (там два собственника), потом умер тот, чья половина граничит с нашей стороной и в результате, не ставя нас в известность о границах, суд выносит им решение о нашей границе в размере 1,3м. Наследница на основании копии решения их суда, сделала геодезическую съемку и межевание, на планах которого указано расстояние в 1,3м, а не 1,35м, как на моих планах. Я спросила копии согласительных документов с нашей стороны о границах участков, которые они должны были предоставить в суд (по моему мнению). Ничего у нее нет на руках. Говорит, что в суде ей документы не дали. Я не возражаю против этих 5см, но тогда мне придется переделывать все документы на участок. Или какой выход из этой ситуации вы посоветуете?Она говорит, что узаконить можно все только через суд, т.к. я отказалась подписывать согласие. Юридически ведь у нас разные размеры указаны в планах.И если я захочу продать свой участок, то вновь столкнусь с проблемой расхождения параметров участка.
Может существуют какие-то согласительные документы, которые служат основанием, для узаконивания изменений? Помогите разрешить эту проблему.Заранее спасибо.(извините за сумбур в изложении ситуации)

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Нарушение уже в том, что суд рассмотрел вопрос о границе участков без Вашего участия или участия прежнего собственника (или такое участие было или собственник просто на суд не приходил?), не исключено предоставление акта согласования границ с поддельной подписью, поэтому и никаких документов «нет на руках». Вы можете обратиться в суд и потребовать переноса границы и аннулирования всех выданных документов, так как Ваш участок строго в установленных границах, в случае наложения границ назначается земельная экспертиза, которая показывает границы на плане. Для более подробной консультации Вы можете записаться на прием в офис.