Споры по наследству

Question

Татьяна, Южно-Сахалинск, 25.03.2013 12:54 вопрос адвокату:

31 мая 2011 года погиб муж. Два совершеннолетних сына мужа (от первого брака) обратились к нотариусу по разделу движимого и недвижимого имущества, нажитого мною с мужем в совместном браке без участия этих детей. Квартира состоит из 2-х спальных комнат и кухни-гостиной. С момента постройки квартиры (2010 г.) мы с мужем проживали в ней, но постоянную регистрацию имели по адресу предыдущего места проживания (муниципальное общежитие), где я и прописана по настоящее время, без права проживания там, кроме построенной квартиры иного жилья у меня нет. Во вновь построенной квартире еще никто не прописан.
После вступления в наследство, младший сын уступил старшему свою 1/6 долю квартиры и в итоге старший сын стал обладать 1/3 доли квартиры. Я, предложила наследникам выкупить мои 2/3 доли по цене, соразмерной ценам на рынке недвижимости в настоящее время. Наследники выкупить мою долю не изъявили желание. В свою очередь, я согласна была выкупить их 1/3 доли квартиры, на что мне наследник выставил цену за эту долю, намного превышающую стоимость жилья на рынке недвижимости в данном регионе. В свою очередь семья старшего наследника, ставшим обладателем 1/3 доли квартиры, угрожает мне, что опишут все имеющиеся имущество в квартире и будут претендовать на его раздел, соразмерно своей 1/3 доли квартиры, после чего наследник переуступит 1/3 доли квартиры своему несовершеннолетнему сыну (внуку погибшего супруга).
Вопрос:
1. Насколько правомочно заявление наследника по истечении 1 г. 10 мес. после смерти моего мужа (отца наследников) требовать описать и разделить имеющиеся в настоящее время имущество в квартире, где я продолжаю проживать?
2. Какой размер доли у данного наследника в настоящее время на имеющиеся в квартире имущество?
3. Каков порядок оформления переуступки наследником 1/3 доли квартиры своему несовершеннолетнему сыну?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: наследование имущества споры между наследниками

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Здравствуйте! 1. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, если имущество в квартире входит в наследственную массу, наследники могут на него претендовать.
2. Если младший сын переуступил только право на свою 1/6 долю в квартире без другого имущества, то старший сын имеет право только на 1/6 долю имущества в квартире.
3. Наслденик может просто оформить договор дарения на своего несовершеннолетнего сына. На договор дарения право преимущественной покупки не распространяется.