Мы, граждане Российской Федерации, проживающие в общежитии по адресу: Ул.Халтури

Мы, граждане Российской Федерации, проживающие в общежитии по адресу: Ул.Халтурина 14 города Якутска Республики Саха( Якутия), обращаемся ко всем официальным органам с требованием защиты наших конституционных прав на жильё и законное проживание по данному адресу.
Общежитие на 376 мест в 43 квартале города Якутска было построено в 1987 году в долевом участии строительстве нескольких строительных организаций, с дальнейшим заселением и проживанием работников этих же организаций с 1987 заселялись по решениям профкомов организаций застройщиков. В настоящее время мы проживаем и прописаны постоянно по данному адресу, в чём свидетельствует регистрация по месту жительства в паспортах РФ. Контингент проживающих в общежитий разный: пенсионеры, инвалиды, ветераны труда и тыла, люди предпенсионного возраста, многодетные семьи, семьи с несовершеннолетними детьми.
Право собственности ОАО Спецстрой зарегистрировал 08.05.2002.г.на что было выдано свидетельство о госрегистрации права собственности № 14-01.36-08. 2002-460 от 08.08.2002г., на что никаких законных оснований не было и не могло быть. Между ОАО «Спецстрой» и Госкомитетом РС (Я) по управлению Госимуществом и приватизации состряпан договор от 1992 года о купле-продаже арендного ( государственного) предприятия «Спецстрой», где в п.10 указано, что обьекты социальной сферы передаются безвозмездно и используются по назначению.
В данном договоре отсутствует подпись ГУ РС(Я) по УГ и П дата и печать данной государственной организации. До этого был утвержден ГК РС(Я) по УГ и П план разгосударствления или приватизации АП «Спецстрой» от 1992 года, где в п.6 также обьекты социального назначения, находящиеся на балансе предприятия передаются безвозмездно и используются по назначению.
Прежде чем осуществлять регистрацию прав ОАО»Спецстрой» на общежитие обязаны были провести экспертизу представленного договора и сделать вывод о несоответствии его требованиям закона.
Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В итоге, став лжесобственником ОАО «Спецстрой» нарушает наши права гарантированные ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требует выкупить свои комнаты, в которых мы прожили больше 18 лет, многие больше 10 лет. Мы, жильцы, вынуждены были отстаивать свои права и обратиться в суд.
24.10.2003 года Якутский городской федеральный суд вынес определение – наложить арест на жилой дом, находящийся по адресу: ул.Халтурина 14. Запретить ОАО «Спецстрой» производить отчуждения комнат в жилом доме третьим лицам.
08.12.2003г. и 20.08.2004г. Якутский городской федеральный суд вынес решение о признании недействительной регистрацию право собственности ОАО «Спецстрой» на общежитие «Договор № 14» по ул.Халтурина 14 в г.Якутска. Но определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) в составе одного и того же председательствующего Спиридонова И.Ю. 16.02.2004г. и 27.09.2004г. отменяются решения Якутского городского федерального суда и направляются на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
ЯГФС от 30.11.2004г. и судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от 14.03.2005г. вынес решение об отказе в иске жильцов по следующим мотивам:
- истцы не являются заинтересованными лицами по иску.
- нет правовых оснований для признания договора приватизации от 15.02.2002г. не заключенным.
- спорное имущество общежитие вошло в предмет договора приватизации.
- истцами пропущен срок исковой давности.
Президиум Верховного суда РС (Я) от 23.06.2005г. постановил : решение ЯГФС от 30.11.2004г. и Определение судебной коллегии Верховного суда РС (Я) от 14.03.2005г.
В части прекращения производства по делу по иску жильцов к ОАО «Спецстрой», Министерству Имущественных отношений РС (Я), Государственной регистрационной палате РС(Я) о признании акта государственной регистрации право собственности недействительным отменить и направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Судебная тяжба о незаконной приватизации продолжается между жильцами и ОАО «Спецстрой» без конца и края, как будто Конституция РФ не защищает права граждан и закон действует, как палка о двух концах против жильцов- простых граждан.
Теперь идут суды на выселение. Уже имеется не один случай на выселение жильцов , так как наши комнаты проданы третьим лицам, а это значит, что работники Спецстроя приобрели по несколько комнат (за акции и за минимальную цену), ради наживы и ради обогащения, продали комнаты другим лицам уже за высокую цену.
В Республике Саха (Якутия) добиться своих прав практически не возможно.
Обращались за эта 4 года во все инстанции, но получали одни лишь отписки, либо молчание. Можно сделать вывод, что за четырехлетнюю тяжбу у нас в Республике процветает круговая порука. Мы уже не надеемся ни на закон, ни на справедливость, а все потому, что на одной стороне простые люди, а на другой - Министерство имущественных отношений РС (Я), которые незаконно оформили договор купли-продажи общежития,
Регистрационная палата РС(Я), которая выдала свидетельство о госрегистрации ОАО «Спецстрой» и продолжают выдавать свидетельства купли-продажи наших комнат посторонним лицам вместе с нами, проживающими в них, БТИ г.Якутска, которые оформляют тех.паспорта на продажу наших комнат. А Прокуратура г.Якутска не принимает никаких действенных мер, лишь выдавая многочисленные отписки на наши заявления, все эти годы унижая нас своим бездействием, а в судах никак не могут прийти к единому мнению, хотя уже доказано документально незаконная приватизация общежитие ОАО «Спецстрой».
Закон «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» от 03.07.1991г. утверждает, что приватизация предприятий является только возмездной (ст.15)ст.16 указанного закона определяет состав и направление использования обьектов социальной инфраструктуры, где разрешается покупателю применять любой вариант их использования, не противоречащих требованиям законодательства РС ФСР.


На нашем примере, игнорируя законы РФ судья Верховного суда РС(Я) Александрова Р.С. выносит Определение от 21..04.2006г. в передаче дела по иску жильцов общежития к ОАО «Спецстрой», МИО РС(Я) о признании договора приватизации незаключенным в суд надзорной инстанции отказать.
Из официальных ответов МИО РС (Я) от 29.09.2005г. и Уполномоченного по правам человека в РС (Я) в соответствии со ст.13 189 ФЗ от 29.12.2004г. « Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях общежитий, предоставленных им до введения в действие жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1, ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам.
Надеемся на Вашу помощь, поддержку, так как положение очень серьезное и мы можем оказаться зимой на улице

Отвечает: Адвокат компании "Правовая защита", Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!