приватизация

Здравствуйте!
Попытаюсь коротко описать ситуацию.

1. 2002 год. Получение 2-х комнат (12 и 16,3 м2) в блок-секции, состоящей из 4-х комнат, коридора, душевой и туалета. В блок-секции 2-а входа под №203 и №204, комнаты не пронумерованы. Дом - общежитие. Ордер - на служебное жилое помещение пл. 28,3 м2 семье из 3-х человек.

2. 2005 год. С дома снят статус общежития. С жильцами заключены типовые договора социального найма на отдельные жилые помещения, названные квартира №203 и такой же договор с жильцами соседних комнат под названием квартира №204.

3. 2006 год. Мы своими силами провели реконструкцию со всеми разрешениями и актом приёмки. В результате получили 2-а изолированных помещения, благо было 2-а входа. Каждое помещение состоит из 2-х комнат, санузла и коридора. Фактически полученные помещения теперь стали соответствовать тому, что было написано в договорах соц. найма, только скорректировали новую площадь.

4. Обратились в БТИ с заявлением о приватизации и получили отказ, т.к. по словам нач. БТИ приватизировать надо по комнатам, а статуса квартиры в этом новом помещении не может быть, т.к. нет кухни.

5. БТИ требует перезаключения договора соцнайма на комнаты и перепрописки, чтобы в паспорте стояло не кв. 203, а к. 203а и к.203б для двоих в одной комнате, а одного члена семьи - в другой.

Договора же соцнайма были не правильно заключены, то есть не на комнаты, а на квартиру потому что предприятие хотело централизованно преределать весь дом и как бы заранее стали писать договора на кв.

Как приватизировать данное помещение?

В БТИ говорят, что если я приватизирую по решению суда такое помещение, то я буду первым в России и, возможно, попаду в книгу рекордов Гиннеса, хотя есть случаи приватизации койко-места.
Спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Юрий Шевченко, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!