приватизированая квартиры и общее имущество супругов

Question

Елена Ивановна, Москва, 28.01.2007 04:55 вопрос адвокату:

Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации, касающейся семьи из 3-х человек, супругов и их сына.
В связи о сносом дома, где супруги долгое время живут вместе, но супруг – без прописки. по социальному найму супруга получила квартиру. Без прописки в ней также начинает жить ее супруг. Далее, в квартире прописывают родившегося сына. Позже - супруга. В дальнейшем, в результате приватизации квартира становится собственностью супруги и сына. Супруг не участвует в приватизации, как ранее использовавший это право при приватизации другой жилплощади (совместно со своими родителями).Сын на сегодняшний момент остается несовершеннолетним. Собственности на какую-либо иную недвижимость у супругов нет. Средств на приобретение другого жилья у обоих супругов также нет. (Они могут быть получены только от продажи данной квартиры.) Супруги намереваются развестись в судебном порядке, при этом каждый собирается настаивать в суде на оставлении ребенка себе (и это при отсутствии раздельного жилья). Супруг не хочет расставаться с сыном и не имеет желания и возможности покинуть данную квартиру (приватизированная им вместе с родителями квартира продана, а причитающиеся ему деньги вложены в данную квартиру, в которой он живет с супругой). Какие-либо особые обстоятельства – позволяющие выселить за невозможностью совместного проживания или лишить родительских прав - в отношении супругов отсутствуют. Поэтому следует ожидать, что вопрос об оставлении ребенка, учитывая сложившуюся практику, будет решен судом в пользу супруги. (если он может это сделать при отсутствии соответствующих жилищных условий)

Главный вопрос таков: Может ли суд (решив оставить ребенка супруге) выселить супруга из этой квартиры? Есть ли какие-либо пути, позволяющие супруге лишить супруга права проживания (выселить, выписать) в квартире после развода?

Последующие вопросы – проистекают из главного:
Есть ли у супруги основания требовать в суде выписать (выселить) супруга из квартиры? Есть ли при этом необходимость выплачивать мужу компенсацию за право пользования квартирой или приобретать ему жилье?
Может ли жена требовать в суде прописать несовершеннолетнего сына в квартире своих родителей (которые на это согласны) или сделать это после развода - при несогласии на это мужа и, добившись этого, продать квартиру?
Может ли жена требовать в суде продать квартиру (т.е. распорядится своей долей и долей несовершеннолетнего сына) или сделать это после развода - при несогласии на это мужа?

Огромное спасибо за квалифицированную помощь

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте. Ситуация такова: поскольку ваш муж отказался от приватизации, выписать вы его не можете. Но т.к. он и не имел такого права, можно все же в суде требовать его выписки. Суд может это принять. Требовать в суде прописки сына к вашим родителям вы не можете, т.к. он должен быть прописан с одним из родителей. Платить мужу компенсацию вы не должны. Можем рассмотреть варианты по решению вашей проблемы (выписка мужа) в суде, шансы есть. Обязать его через суд дать согласие на продажу квартиры (поскольку там есть доля его ребенка) вы можете попробовать, но суд может и отказать. Так что выписать шансы есть. Продать квартиру - есть, но значительно меньше. Обращайтесь, если решите, попробуем сделать, что можно в такой ситуации.