Стоит ли приватизировать квартиру?

Если Вы квартиру приватизируете, то по новым правилам Вам должны дать равноценное жилье по рыночной стоимости, количеству комнат и метражу. Сейчас трешек в городе мало. Поэтому, иногда практикуют вариант двушка и однушка. Но это вынужденная мера. Напишите заявление с таким предложением в УДЖП.
В принципе, Вашу ситуацию можно замутить таким образом, что УДЖП сможет пойти на этот вариант. Дело в том, что Вы имеете право на денежную компенсацию. Толком никто не знает, как ее выплачивать. Мы под этим предлогом одно дело тянем почти 2 года, чтобы уломать УДЖП. Это можно использовать как аргумент, чтобы получить двушку и однушку.
Если квартира останется муниципальной, то получить отдельные квартиры также будет крайне сложно. Вам предложат трехкомнатную квартиру площадью от 62 до 74 квадратных метров. За отдельную квартиру побороться можно, но очень сложно. Дело в том, что ст. 69 ЖК РФ определяет понятие членов семьи. Если сын будет проживать от Вас отдельно, то он уже членом Вашей семьи не будет. Следовательно, если Вам давать одну квартиру, то возникает вопрос о его правах на нее (он не наниматель, ни член семьи). Практики судебной пока по таким делам нет. Возможно, придетьтся дойти до Верховного суда.