Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Как мне продать свою часть в приватизированной квартире?
Семён,
г. Надым,
15.04.2007 23:28 вопрос адвокату:
Здравствуйте.
Ситуация такова, я проживаю в двухкомнатной квартире с отцом и матерью. Родители разведены, и сейчас можно сказать просто сожительствуют. Отец главный квартиросъёмщик, но квартира, приватизированная на всех, каждый имеет равную долю. Так вот я слышал, что без согласия квартиросъёмщика квартиру нельзя не разменять, не продать, а как в таком случае получить свою часть от квартиры в денежном эквиваленте? То есть дела в том, что я и моя мать хотим жить отдельно от отца (семейные проблемы) но он не согласен, как можно разрешить этот вопрос и получить свои доли? Заранее спасибо!
----
Семён.
Отвечает: Адвокат Ежов Антон Валентинович, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Во-первых, когда квартира приватизитрована, то никакого квартиросъемщика уже нет, есть собственники. Продать без его согласия вы не можете всю квартиру, но вы можете продать посторонним покупателям свои доли, предварительно предложив отцу их купить.
ТАКЖЕ ЕСТЬ И ДРУГОЙ ПУТЬ, ЧТОБЫ У СОСОБСТВЕННИКОВ НЕ БЫЛО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ:
Можно, например, "продать" свою долю через дарение или залог. Есть и другие способы. Главное юридически правильно всё сделать, чтобы никто не смог после сделку оспорить в суде.
ЕСЛИ ВОЗНИКЛА НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ, А У ВАС ИМЕЕТСЯ КОНФЛИКТ С ДРУГИМИ СОСОБСТВЕННИКАМИ, а квартира находится в Москве или Московской области - можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам, спрашивайте адвокатов Голованова, Сидорова или меня (Ежова). Мы можем помочь Вам также продать проблемную долю в квартире или доме.
Часто бывает, что Вы хотите продать свою долю, но сособственники не желают и хотят купить Вашу долю дешевле. Да, в такой ситуации нельзя продать долю по цене рыночной, т.е. чтобы Ваша доля стоила столько же, как часть стоимости от всей квартиры. Но в этом случае важно, чтобы Ваша доля не досталась Вашим сособственникам. Ведь они сами создают Вам препятствия в получении денег от продажи доли:
1) они не хотят продать всю квартиру и поделить деньги;
2) они не хотят купить Вашу долю по рыночной цене.
В такой ситуации мы сможем помочь Вам. Обращайтесь.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>