как продать долю в приватизированной квартире

Уважаемая Ирина Николаевна!
Часто бывает, что Вы хотите продать свою долю, но сособственники не желают пойти Вам на встречу или даже хотят купить Вашу долю дёшево. Для этого они создают Вам трудности и могут не пускать в квартиру.

Да, в такой ситуации нельзя продать долю по цене рыночной, т.е. чтобы Ваша доля стоила столько же, как часть стоимости от всей квартиры, если её продать целиком. Всё же все понимают, что Вы хотите продать долю с проблемой. Но в этом случае важно, чтобы Ваша доля не досталась Вашим сособственникам. Ведь они сами создают Вам препятствия в получении денег от продажи доли:
1) они не хотят продать всю квартиру и поделить деньги;
2) они не хотят купить Вашу долю по рыночной цене.

А ведь при продаже доли у Ваших сособственников есть право преимущественной покупки. Это предусмотрено гражданским кодексом, но в этой ситуации это не справедливо.
Тогда можно, например, "продать" свою долю через дарение или залог. Есть и другие способы. Можно ещё сделать в договоре большую цену продажи доли, чтобы другим сособственникам было не выгодно купить долю. Но нужно учесть при этом налоги (НДФЛ).
Важно юридически правильно всё сделать, чтобы никто не смог после сделку в суде оспорить.

ЕСЛИ ВОЗНИКЛА НЕОБХОДИМОСТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ, А У ВАС ИМЕЕТСЯ КОНФЛИКТ С ДРУГИМИ СОСОБСТВЕННИКАМИ, а квартира находится в Москве или Московской области - можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам, спрашивайте адвокатов Голованова, Сидорова или меня. Мы сможем помочь Вам также продать проблемную долю в квартире или доме.