Приватизация (покупка) земли в собственность в г. Москве в ГСК (земля на которой расположен гараж).

Здравствуйте. Вопрос адвокату Андрею Ребрикову:

Мною ранее был задан вопрос и получен от Вас ответ, привожу текст:

Раскройте пожайлуста понятия форм владения описанных вами выше на участок?

И такой вопрос: Может ли служить основанием в местных органах власти для отказа в оформлении права собственности на земельный участок согласно вступившему в действие ППМ № 110 от 02.04.2004, № 880 от 08.11.2005, № 45 от 25.01.2005 и др. документов исполнительной власти? И что именно может служить отказом при данном оформлении если ГСК землей владеет на основании договора аренды? Если можно укажите Закон на основании которого имеется исчерпывающий перечень оснований по которым возможно изъетие земли у граждан для нужд города?

Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Соответственно, случаи при которых земля не может передаваться в частную собственность могут быть установлены только федеральными законами. Перечень оснований для изъятия земельных участков для гос или муницицплаьных нужд установлен ст. 279-286 ГК РФ.

ВОПРОС:

Скажите пожайлуста, если участок на котором расположен гараж-бокс находится на праве аренды не у человека конкретно, а у ГСК в целом сам собственник гаража может оформить в собственность на себя часть территори ГСК, ну соразмерно своей доли (гаража) в этом ГСК. Право на сам гараж было преобретено после вступление в силу нового земельного кодекса, но у предыдущего владельца в собсвенности гараж был еще до принятия этого закона. Передается (распространяется ли) это право на землю с продажей самого бокса новому владельцу или нет, замечу что собсвенности не было не у кого, имелся и имеется толко срочный договор Аренды ГСК на весь участок в целом, где есть определенное колличество гаражей, ГСК создан еще в 60-е годы и профилдь свой не менял. Так может человек обладающий правом собственности на гараж-бокс преобретенный в данном ГСК преобрести и землю под ним делая это самостоятельно или нет, пожайлуста мативируйте если такое возможно?


Спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!