Садовый участок

Question

Олеся, Новосибирск, 26.05.2008 19:48 вопрос адвокату:

Добрый день!
15 лет назад было созданно садовое общество, приватизированна земля, нарезаны участки. Участок не понравился хозяину(Иванову) (размывает) и был брошен, хозяин перешел в этом же оществе на другой участок, так же брошенный(Поповой). Ежегодно Иванов проплачивал все взносы за участок (Поповой), Попова за 14 лет ни разу на участке не появилась и вроде даже есть письменная отказная от этого участка. Участок Иванова был передан садовым обществом мне. 14 лет я плачу за все (взносы, свет, вода), имею постройки на этом участке. Решила приватизировать участок на себя. Но столкнулись с такой проблемой как: Иванову не дает доверенность Попова на согласие продажи участка, мотивируя тем, что она внесет все взносы за 14 лет и будет сама им пользоваться. Соответственно Иванов не дает согласие на продажу своего участка мне. Буду пользоваться сам, в общем ни себе ни людям. Вопрос: есть ли право у Поповой внести взносы и пользоваться своим учатском выгнав при этом Иванова. А у меня ситуация как у Иванова. Есть ли срок давности, при котором Попова не имеет ни каких прав ни на что.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае, если будет установлено, что Вы и Иванов добросовестно, открыто и непрерывно владели участком на протояжении 15 лет, то Вы имеете возможность признать право собственности на данный участок на основании приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ). С другой стороны, Попова может подать в суд на признание права собственности на ее участок, но Вы в данном случае можете заявить о пропуске срока исковой давности, который исчисляется сроком в три года.