Вселение, приватизация

Добрый день! Вопрос не простой
Сейчас 2-х комнатная коммунальная квартира , комнаты оформлены на разных хозяев (одинокие женщины)- 2 ордера(а в недавнем прошлом ,т.н.,семейное общежитие , бокс из 2-х комнат с местами общего пользования (душевая,туалет, кухня-прихожая). Жилье в собственности у муниципалитета (администрация города), и предоставлялось в период работы в данном городе, 1996 г. В каждой из комнат прописан по 1 человеку- наниматели. Оба нанимателя после 10 лет работы уволились . Одна уехала временно в др. город на учебу. Вторая - нелегально сдала в поднаем и была уличена и выселена администрацией города, но при этом прописка у ней сохранилась.В ее комнату вселили временных жильцов - на время капремонта их дома.Тем самым у второго нанимателя (это я, которая находилась на учебе), резко ухудшились условия проживания. Так как временные жильцы- женщина и ее сожитель,который без определенного места регистации- соц. неблагополучные(пьющие,курящие, сожитель-бомж).К тому же они вселились в помещение с огромной собакой.И я не смогла вернуться по окончании учебы в данное жилое помещение. Осталась в городе , в котором училась, работать, а жилье - снимала и по сей день снимаю. Мои многократные законные требования в адрес админ. выселить подселенцев не были "услышаны".Мне выставляли коммунальные чета по полной программе,хоть я и непроживала. Я сначала их проплачивала, потом выдвинула условие - не буду оплачивать, пока не выселите временных жильцов и не проведете ремонт помещения.В 2003 (или в 2004, точно не помню) эти врем. соседи съехали в отремонтир свою квартиру, а мое помещение, которое я при вселении отремонтировала , оставили в жутком состоянии(тараканы, грязь, вышедшая из строя сантехника, электроплита, разодранный линолиум...). И очередная моя офиц. претензия администрации произвести ремонт. Ответ- 50 на 50. (вообщем, предложили , что возместят в счет уменьшения коммун. платежей - сумму 1500р., остальн. за мой счет и моими силами). Я не приняла их предложение, т.к. вторично ремонтировать за кем-то не было сил не моральных ни материальных.Да, после выезда этих временных, я вызывала прописанную во второй комнате женщину и мы с ней с согласия администрации заключили договор поднайма, так как она выписаться не могла, некуда было, а проживать не хотела , да и выселили ведь ее (действия администрации, правда, мне не совсем понятны). После этого мне все равно выставляли коммун. счета только на один лицевой счет (т.е. на одну комнату). Вроде, мы договор формально заключили, а подписан он главой не был, хотя и при его согласии составлялся договор.И у меня на руках этого договора нет.Власть далее сменилась. Но это здание все это время было в статусе общежития. Я так и не проживала по месту прописки. , эпизодически проплачивала долги по коммун. платежам.Новая власть меня вызвала на допрос летом 2005- почему долги. Я им -вновь претензию: долги, потому что не могу проживать, - сделайте ремонт. Поставили условие: живите- либо освобождайте помещение.Припугнув, что подам иск в суд, Я вновь погасила долг по коммуналке. Единственно на что согласились - на санобработку помещения(позвонили по телефону, и сказали : обеспечьте доступ в помещение для санобработки). Я не обеспечила доступ, так как у них должны были быть ключи от помещения(это ведь общежитие, но видимо ключи они утеряли), во -вторых, я от них требовала офиц.письменный ответ на свою претензию..В ремонте было отказано. Спустя время, меня вновь стали вызывать- якобы я топлю соседей снизу, чтобы я обеспечила доступ. Я не отреагировала, так как проживала по месту работы в другом городе. В результате работники ЖЭУ вскрыли помещение,и врезали другой замок. Тем самым , ограничили мне доступ в помещение. Счета при этом до сих пор выставляют по полной за коммун. услуги, и я их оплачиваю. По словам коменданта(о чем я узнала сейчас 3 года спустя) составлен акт, так как в туалете труба протекала, перекрыта вода). Также я узнала, что примерно два года назад сняли статус общежития. Для приватизации необходимо заключить договор соцнайма.Ключи мне не предоставили, сотрудник жилотдела (бывший комендант)сказала, если , мол, заключат со мной договор соцнайма тогда предоставит. Я, конечно, знаю, что они нарушают мои законные права, ограничивая доступ в помещение. Но я не стала конфликтовать, решила дождаться решения администрации по моему заявлению..
Подхожу к главному вопросу:
Подала пакет документов с заявлением на заключение договора соцнайма.Заявление написала только на свою комнату указав размер жилой площади, так сказала работник жил. отдела.
1.Есть ли основания у них отказать в заключении договора соцнайма(так как я не проживаю, хотя оплачиваю все коммунальные услуги) ?
2. Могу ли я претендовать на вторую комнату , в которой прописана выселенная женщина, и которая не проживает и не будет проживать? Правдда на руках у меня нет договора поднайма,экз. договора поднайма есть в жилотделе; счета за комм. услуги мне за ее комнату не выставляли; я не проживала ни в своей , ни в ее комнате все эти годы по указанным выше причинам.Не знаю, как поступить в моей ситуации, чтобы вопрос по жилью максимально решить в свою пользу??

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!