Стоит ли приватизировать ветхий дом, под снос?

1. По общему правилу, установленному ст.89 Жилищного кодекса РФ, при сносе дома предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Т.о., существенным является не количество прописанных в квартире человек, а ее общая площадь и количество комнат. Возможно, местным законодательством установлены более льготные условия, как, например, в Москве, где также учитывается кол-во проживающих человек в квартире (применительно к социальному найму), уточните это у местных юристов.
2. Что касается возможности приватизации жилья, здесь следует учитывать, что согласно ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" , не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.Поэтому, если дом признан аварийным, приватизировать свое жилье Вы уже не сможете.
Если комната Вами будет все-таки приватизирована, при сносе дома получите равнозначную замену, руководствуясь ст. 32 Жилищного кодекса РФ, вероятнее всего однокомнатную квартиру. С уважением.