приватизация колхозного дома

Question

Владимир, Ивановская обл, 13.12.2009 03:37 вопрос адвокату:

Решили приватизировать колхозный дом. В 1987 году колхоз был реорганизован в СХПК. На наше заявление о приватизации СХПК ответил согласием. Но что бы зарегестрировать право собственности на этот дом, надо что бы суд признал это право. Подали иск в суд и судья не находит оснований для удовлетворения нашего иска. Мы как бы не подходим ни под одну статью о приватизации. Не подскажете, какие нужны основания, если дом не значится ни в каком муниципалитете, ни в сельском, ни в городском, ни в федеральном. По сроку давности мы тоже не подходим, т.к. живем в доме только 12 лет. Можно ли сослаться на Статья 234. Гражданского кодекса «Приобретательная давность», в части 3, которой говорится: «Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является». Являемся ли мы правоприемниками предыдущих жильцов. Еще может ли являться основанием
Статья 212. Гражд. Кодекса «Основания приобретения права собственности» ч. 3 :
"В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом."
Ведь у СХПК нет ни каких документов на этот дом, тем более они нам разрешили приватизацию.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Дом не может быть ничей. Кто строил дом, кто указан как застройщик в тех паспорте БТИ? Приватизация возможна муниципального жилья- он не муниципальный, не истекло 15 лет владения- давность тоже не подходит. Получается имущество ничейное, но Вы в нем проживаете и платите. Через 3 года истечет 15 лет, Вы сможете по давности обратиться в суд – нужно знать, что оформление по давности это не приватизация, а самостоятельный способ приобретения права собственности.