Приватизация, наследование

Question

Александр, Богородское, 26.08.2010 18:00 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Хотим приватизировать квартиру, собрали все необходимые документы (технический паспорт, кадастровый паспорт, выписку из домовой книги, копию лицевого счета, копию ордера, справку о неиспользованном праве на приватизацию, договор на передачу квартир в собственность граждан, заключенный с администрацией городского поселения). Количество прописанных членов семьи на момент заключения договора - 5 человек. Участвуют в приватизации 4-ро, в равных долях. Сестра написала отказ в пользу сына (15 лет). Оставалось подать документы в регистрационную палату в указанный день и час, до которого не дожил один из участников приватизации (ответственный квартиросъемщик). Покупатель по договору я (сын), так же представляю отца и мать по доверенностям. В регистрационной палате сказали что надо подавать иск в суд "О признании права собственности в порядке наследования", т.к. завещания оставлено не было, и, с постановлением суда приходить к ним. Скажите пожалуйста, каков алгоритм действий в сложившейся ситуации? На кого будет разделена доля отца? Как правильно составить данный иск и что еще необходимо в данной ситуации? Спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вашанова

Здравствуйте!
Если договор еще не прошел государственную регистрацию, то можно с администрацией переоформить договор на троих без участия отца, так как право собственности отца на долю возникает с момента ее государственной регистрации. Если договор зарегистрирован, то доля отца наследуется в общем порядке, и в регистрации Ваших прав на остальные доли отказано быть не может.

Договор не прошел государственную регистрацию. Сестра не хочет переоформлять договор на 3-х, т.к. хочет унаследовать часть доли отца, тем самым перестраховывая себя, т.к. в приватизации она не участвует, а участвует ее сын.
Скажите, какие есть варианты в сложившейся ситуации, как гуманней было бы поступить? Нужно ли идти к нотариусу? Кому перейдет доля отца, что для этого надо сделать?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Так как квартира приваизируется не на одного гражданина, то Вам действительно лучше переоформить договор на троих, т.к. суд может затянуться на неопредленное время. Это будет намного легче чем идти в суд. При этом сестра может взять свой отказ обратно и приватизировать квартиру вместе со всеми.