Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
приватизация дачного участка
Ирина,
Москва,
20.06.2011 00:19 вопрос адвокату:
Добрый день! Подскажите как правильней поступить: в 1987 году получила от государства участок в садоводческом товариществе в Тульской области, а в 1999 году купила у соседки ее неприватизированный участок (просто передав ей деньги из рук в руки), который граничит с моим участком. До сих пор не могу оба участка оформить в собственность. В садоводческом товариществе очень часто менялись председатели, почти все уставные документы были утеряны, 2 года назад новый председатель восстановил по госархивам часть документов, перерегистрировал наше товарищество в СНТ и оба моих участка записал на мое имя, сказав, что я имею право оба участка приватизировать на свое имя бесплатно.Я оформила все необходимые документы для приватизации и когда принесла их сдавать в регистрационную палату, мне сказали, что я могу только 1 участок приватизировать бесплатно, а 2 участок мне нужно или выкупать у государства или решать этот вопрос в суде. Выкупать участок очень дорого, а когда я обратилась к местным юристам с просьбой помочь составить исковое заявление в суд, юрист отказал, сказав, что моя соседка не имела права продавать участок, который ей юридически не принадлежал.Но в то время у нас многие приобретали неприватизированные участки именно так. Все эти годы плачу за оба участка взносы. Подскажите, что можно сделать в моей ситуации, как с наименьшими затратами оформить в собственность второй участок?
Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте!
Если на момент совершения сделки на участке не было дачи, то можно было оформить договор купли-продажи земельного участка в простой форме (если на местном уровне не было обязательной регистрации договоров в БТИ, земельном комитете). Если дача на участке была – договор нужно было заключать только в нотариальной форме. Отсутствие нужной формы договора – влечет его недействительность. При наличии договора – можно восстановить права через суд. При отсутствии договора – либо можно оформить участок на бывшую соседку, а затем оформить договор дарения, либо попробовать признать право собственности на участок по приобретательной давности. Но так как местная администрация заинтересована в продаже земельного участка, в суде она может занимать активную позицию в оспаривании иска.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>