Синица в руках или журавль в небе

Доброго времени суток!
Помогите, пожалуйста, сориентироваться в следующей ситуации.
Несколько лет назад семья из 4-х человек приватизировала квартиру в общую совместную собственность.
Сейчас главе семьи, который состоит на жилищном учёте как федеральный государственный служащий, предлагают в социальный наем квартиру из расчёта либо на двоих (и тогда ранее приватизированная квартира остаётся в собственности семьи), либо на всю семью, численность которой на сегодняшний день возросла до 6 человек (но тогда приватизированную квартиру придётся подарить государству).
«Новые» члены семьи ранее в приватизации не участвовали (один – вообще малолетний ребёнок). Вопрос: если согласиться на вариант с квартирой на 6 человек (где будут зарегистрированы все шестеро), могут ли двое членов семьи нанимателя, чьё право на бесплатную приватизацию ещё не использовано, приватизировать ВСЮ квартиру «на себя»?
Смущает, в первую очередь, то, что сам наниматель в приватизации уже поучаствовал, при этом в Интернете нашли массу статей, где пишут, что приватизировать квартиру может «только наниматель и члены его семьи». А члены семьи, без участия нанимателя?
Читали закон про приватизацию – если строго по буквочкам, то, наоборот, получается, что в нашем случае даже согласия нанимателя не требуется, потому что он уже не имеет права на приватизацию. В этом законе вообще не упоминается такое понятие, как «наниматель». Кроме того, есть такая статья 69 ЖК РФ, где говорится, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Права на приватизацию это тоже касается?
Сильно смущает также и то, что речь идёт о федеральной собственности, приватизация которой теоретически возможна, но на практике могут возникнуть сложности, о которых мы даже не подозреваем.
В общем, совершенно запутались и никак не можем решить, стоит ли связываться с квартирой побольше из расчёта на всю семью или надо соглашаться на маленькую из расчёта на двоих. Во втором случае о приватизации и речи быть не может, зато хотя бы нынешняя собственность при нас останется.
Заранее благодарим за консультацию.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: приватизация

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!