Необходимоли согласие соседей по коммуналке?

Question

Андрей, Саратов, 05.12.2006 23:08 вопрос адвокату:

В комнате в коммуналке собственником каторой являеться моя мать в течение многих лет жили квартиранты.Комната приватезирована.Жалоб со стороны соседей не поступало.После того как прежние квартиранты сьехали коммуналка в течение месяца пустовала.После заселения новой квартирантки одни из 2 соседей соседи заявили что жить с квартиранткой не хотят и подают в суд иск с требованием высилить квартирантку,вторые соседи не против жить с квартиранткой.Приэтом мы точно знаем что
квартиранка ни как не нарушала общественый порядок(т.е не шумела в ночное время,соблюдала чистоту т.д)Иск мы поняли подан с целью насолить нам.Ни каких обьективных причин нет.Соседи на вопрос чем их не устраивает наличие квартиранки ни чего внятно не овечают.В данный момент мы живем в другом городе и приехать в Саратов проблематично.Повестка в суд нам не приходила соседи требуют что бы мы приехали для получения повестки.
Имеем ли мы право пускать квартирантов,при ни согласии одних из соседей?Какие мы должны при этом платить налоги?Обязаны ли мы являться на суд если повестка ни приходила?(о суде мы знаем из тел звонка соседей)
Какие последствия могут быть если мы не сможем попасть на заседание суда?Есть ли смысл являться в суд если мы собираемся начать продовать эту комнату через полгода?
Имеет значения кто проживает в коммуналке.Квартиранты или скажем просто наши знакомые с каторых мы не берем деньги?Поесню возможен такой вариант что мы заселем родствеников в эту комнату.Соседи наверника снова подадут иск о их выселение.Есть ли разница в том кто живет родственики или друзья владельцев комнаты или квартиранты?

Отвечает: Адвокат Ежов Антон Валентинович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Уважаемый Андрей!
Важное значение имеет то, что в коммунальной квартире имеются места общего пользования, туалет и кухня, которыми вы должны пользоваться по взаимному согласию. По этому основанию вы дело, скорее всего, проиграете. Легче было бы отстаивать свою позицию, если бы Вы сделали квартирантке (съёмщице) временную регистрацию в квартире. Также если Вы хотите комнату продавать, то можете затянуть рассмотрение дела, если будете брать больничный на день вызова в суд или оформлять окмандировку. Давайте телеграмму в суд по этому поводу каждый раз с Вашим уведомлением о вручении, что явиться по болезни или командировке не можете и справку предоставите потом. Я хотя и бывал в Саратове, но не знаю загруженность саратовских судов. Но скорее всего там как и в Москве между заседаниями проходит месяц. Также больничный может брать и квартирантка. Она тоже соответчик по делу и её присутсвие обязательно.