Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Коммунальная квартира
Вопросы о вселении и выселении в жилое помещение. Выселение бывших членов семьи. Признание утратившим право пользования. Выселение в связи с невозможностью совместного проживания.
Марина,
г. Великие Луки Псковской области,
24.02.2008 11:45 вопрос адвокату:
Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос. У моего мужа в собственности находится комната в комунальной квартире площадью 16 кв.м. Он в этой квартире не прописан, но фактически мы вдвоем там проживаем и у нас скоро появится ребенок (возможно я скоро там буду прописана, чтобы ребенка сразу прописали в эту комнату). У наших соседей (прописано 4 человека 2 взрослых и дети 13 и 3 лет) две комнаты общей площадью 25 кв.м. неприватизированные. В настоящий момент их задолженность по квартплате составляет 30 000 рублей (Не платят уже лет 6, но изредка все-таки где-то раз в полгода вносят небольшую сумму).
Могут ли их выселить и если да то можем ли мы претендовать на их комнаты?
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! Действительно, закаонодательством предусмотрено выселение граждан, которые более полугода не оплачивают коммунальные услуги. Но в этом вопросе инициатива должны исходить от органов местной власти. Они должны обратиться с иском в суд о выселении. В случае если все же указанных граждан выселят из комнат Вы сможете претендовать на их получение при наличии следующих условий указнных в ст. 59 ЖК Рф. Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Таким образом, чтобы иметь реальные шансы получить освободившиеся комнаты Вы должны встать на очередь нуждающихся в жилых помещениях.
Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>